Moderne Entwässerung für historisches Gebäude

OBERURSEL, 18.04.2018 – Dass eine moderne Entwässerung auch zu einem ursprünglich alten Gebäude passt, zeigt das Beispiel Dorint-Hotel in Oberursel (Taunus) bei Frankfurt a.M. Das 4-Sterne-Hotel hat sich in einem rekonstruierten Altbau der historischen Villa Gans niedergelassen.

Umgeben von einer weitläufigen Parkanlage liegt das Dorint-Hotel auf einer Anhöhe. Im Außenbereich sorgen Rinnen der Firma Richard Brink für eine optimale Entwässerung.
Umgeben von einer weitläufigen Parkanlage liegt das Dorint-Hotel auf einer Anhöhe. Im Außenbereich sorgen Rinnen der Firma Richard Brink für eine optimale Entwässerung.

Lange war die Villa Gans ein privates Herrenhaus des Großbürgertums. 1910 im englischen Stil errichtet, thronte es auf der „Kestenhöhe“, die wegen eines Kastanienhains so genannt wurde. Ein weitläufiger Park, exotische Baumarten und verschiedene Nebengebäude gehörten zu dem Anwesen. 1966 wurde die Parkanlage inklusive der Nebengebäude als Naturdenkmal unter Schutz gestellt.
„Wie der Phönix aus der Asche“, so lassen sich die letzten Jahre der Villa Gans zusammenfassen. Das ursprüngliche historische und zum Schluss verwaiste Gebäude hat bis zu seinem Abriss 2014 sowohl als Wohnsitz einer wohlhabenden Fabrikantenfamilie als auch als Schulungsstätte gedient. An seinem ursprünglichen Standort steht heute eine in der Außenwirkung detailgetreue Rekonstruktion des Vorgängerbaus. Aus statischen, brandschutzrechtlichen sowie energetischen Gründen haben sich die neuen Eigentümer zusammen mit der Denkmalpflege für den außergewöhnlichen Schritt des Abrisses und des Wiederaufbaus entschieden.

Entwässerung mit Herausforderungen

Im Sommer 2016 ist das Dorint-Hotel in den rekonstruierten Altbau eingezogen. Um noch mehr Platz zu schaffen, wurden moderne Neubauten an das Haupthaus angeschlossen. Im Rahmen der Rekonstruktions- und Neubaumaßnahmen suchten GHP Architekten (Oberursel) und die Firma Götte Landschaftsarchitekten (Frankfurt a.M.) nach Lösungen für die Entwässerung, die mit der Optik der alten Villa harmonieren, aber auch modernen Ansprüchen genügen. Die Firma Richard Brink stellte dazu umfangreiche Lösungen zusammen, die sich in den unterschiedlichen Hotelbereichen wiederfinden. Vor allem der Parkanlage wurde dabei eine große Bedeutung für den Gesamteindruck des Geländes zugemessen.

Vor den Treppenauf- und -abgängen sorgen die Stabile-Rinnen dafür, dass sich die einzelnen Tritte bei Regen nicht in eine Kaskade verwandeln.
Vor den Treppenauf- und -abgängen sorgen die Stabile-Rinnen dafür, dass sich die einzelnen Tritte bei Regen nicht in eine Kaskade verwandeln.

Entwässerung besonders wichtig

Anfang 2014 konnte mit den Bau- und Umbauarbeiten begonnen werden. Neben der Rekonstruktion des alten Gebäudes, wurde besonderes Augenmerk auf die Entwässerung gelegt, die sich in das Ensemble aus Neu und Alt einfügen, dabei jedoch gleichzeitig auch modernen Anforderungen entsprechen sollte. Die Herausforderungen, denen sich die Richard Brink GmbH & Co. KG gegenübersah, waren mannigfaltig: Das anfallende Oberflächenwasser musste optimal abgeleitet werden, barrierefreie Übergänge an den Türen zum Gebäude und im Terrassenbereich waren unabdingbar, dazu musste eine exklusive Optik das Gesamtbild des Tagungshotels unterstreichen. Um die Außenflächen, Treppen und Fassaden vor Niederschlags- und Stauwasser zu schützen, kamen verschiedene Dränage- und Entwässerungsrinnen zum Einsatz.

Kunststoff-Edelstahl-Schwerlastrinnen

Auf den Hofflächen und in der Feuerwehrzufahrt verbauten die Immo Herbst GmbH (Frankfurt a.M.) und die Herman Schäfer GmbH & Co. KG (Weilmünster) Schwerlastrinnen vom Typ Ferro Magna. So wurde gewährleistet, dass diese Außenbereiche auch für größere Fahrzeuge befahrbar sind. Die Ferro Magna zeichnet sich aus durch ihr leichtes Gewicht – bedingt durch den Materialmix aus Kunststoff und Edelstahl –, und ihre maximale Belastbarkeit bis zur Klasse D 400. Auch die Schwerlastrinnen wurden mit Hydra Linearis-Rosten in Schwerlastausführung abgedeckt. Die Rinnen wurden ebenfalls in einem Gartenabschnitt verbaut, der direkt an den Wohntrakt angrenzt. Hier schließen sie an eine Rasengitter-Pflasterung an, die der Feuerwehr als Zufahrtsmöglichkeit dient, und sorgen auch bei Starkregen für die sichere Entwässerung.

Maßangefertigte radiale Cubo-Rinnen umrahmen die Karusselltür des Eingangsbereichs und sind mit Hydra Linearis-Rosten ausgelegt. | Foto: Richard Brink
Maßangefertigte radiale Cubo-Rinnen
umrahmen die Karusselltür des
Eingangsbereichs und sind mit Hydra
Linearis-Rosten ausgelegt.
| Foto: Richard Brink

Zuverlässige Terrassenentwässerung

Die Firma Ed- Züblin AG aus Frankfurt a.M. setzte Dränagerinnen des Typs Stabile u.a. auf der großen Terrassenfläche des Hotels ein. Sie stellen die Verbindung zwischen den bodentiefen Fenstern und der Pflasterung dar. Auch die gläsernen Balustraden mit Blick auf den tiefer gelegenen Innenhof sowie die An- und Austrittsstufen und die Zwischenpodeste der Außentreppen wurden mit der Stabile ausgestattet. Die Sonnenterrasse bekam zusätzliche einzelne Entwässerungspunkte: Die Hydra Dränagegullys und die passenden Hydra Linearis-Roste sorgen für eine zuverlässige Entwässerung ohne Stauwasser.

Radial angefertigte Cubo-Rinnen

Eine Besonderheit findet sich im Eingangsbereich: Die Karusselltür wird von radial angefertigten Cubo-Rinnen umrahmt, die ihrerseits mit den passenden radial gefertigten Hydra Linearis-Rosten ausgelegt wurden. Diese Maßanfertigung gewährleistet einen optisch ansprechenden Eingangsbereich, der zugleich eine ordnungsgemäße Entwässerung in diesem hochfrequentierten Bereich garantiert.

Harmonisches Gesamtbild

Mit der Entscheidung für den Rost Hydra Linearis haben sich die Bauherren für ein Produkt entscheiden, das mit dem „red dot design award“ ausgezeichnet worden ist. Die individuelle Maßanfertigung von Rinnen und Rosten ermöglicht den passgenauen Einbau an unterschiedlichen Einsatzorten. Durch das geradlinige und elegante Design harmoniert der Rost sowohl mit dem modernen Neubau als auch mit dem verspielten und historisch anmutenden Haupthaus des Hotels. Das Gesamtbild, das sich den Besuchern, Gästen und Angestellten bietet, wird der historischen Geschichte des Hauses gerecht, ohne den Anspruch modernen Bauens zu vernachlässigen. bi